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城市的财富阶层，是站在时代潮头引领思潮的一群人，他们有审美，有文化，有强烈的自我价值追求，但并非特立独行，与周围环境格格不入，而是更遵循“做自己的主人”、“尊重内心需求”的生活态度。

因此，五潨泾锦院便是为呼应这群人的需求而生，这种圈层纯粹、高浓度生活基因，在小区内无处不在——

五潨泾锦院规划了16幢5F归心叠墅+5幢7-8F滨水洋房，建筑面积分别约为265-295㎡与161-186㎡。清一色改善款，社区氛围颇为纯粹。未来与你擦肩而过的邻里，身价过亿都不足为奇。

产品方面，通过最大化引入阳光、清风与河景，真正尊重并满足人们对大面宽、大景宽、大尺度宽奢生活的追求，让财富人群看到高端圈层该有的水准。在社区内部，以一环、两轴、四街巷铺陈归家之路，充盈生活体验。

其中，精装洋房无疑在板块内堪称珍藏版的存在。要知道，整个项目处于元和低密别墅区，从目前土地出让及区域发展规划来看，未来新供应土地均呈“降容”趋势，将催生出更多低密别墅产品，适合打造纯洋房的地块少之又少，这使得五潨泾锦院少量7-8层精装洋房，或是板块难得一见的洋房供应！

再把对标半径缩小。市面上180㎡以上精装洋房，可能户型、精装大同小异，但从居住舒适度来说，五潨泾锦院的洋房产品，在纯粹别墅片区中具有臻稀属性——

1、整个五潨泾锦院仅206户，除少量精装洋房外，其他均为千万级别墅产品，这意味着住户少，圈层高！不会出现刚需、改善混杂的现象。

2、洋房产品总高仅7-8层，一层两户，单栋住户少，属于真洋房产品。加上别墅区密度小，这代表着洋房南面拥有开阔的视野，这便是人居升维到“深舒适”好房子的一大体现。

3、洋房一梯两户，双向开门电梯，全明候梯厅；公区双层精装大堂，约30平米的首层入户大堂。洋房户型为4房2厅3卫，面积186㎡，纯粹高端改善（首层为156㎡，带花园）。

▼建面约186㎡4房2厅3卫洋房

建面约186㎡户型，做到了4开间3卧朝南布局，双开间阳台，面宽达到约9.7米，妥妥的墅级尺度！

居住功能上实现了高阶双套房，营造细致入微的妥帖生活，靠近厨房一侧还配备了家政间，保证了充足的收纳空间，也避免了阳台洗衣区域的占用。客餐厨一体，开敞格局，实现多功能切换。U型厨房的设计，科学划分了烹饪动线，所及之处皆从容有序。

如果说建面约186㎡的大平层，满足的是高改大家庭。那么，叠院则满足的是世代大家族。

为体现苏州江南水乡的气质，叠院产品外立面采用新中式仿宋风格，同时又结合当下的主流审美，铝板与仿瓷石板，辅以一体板、隔栅，不仅有苏式简约留白，更能达到居住的更佳视角体验，以超高颜值塑造建筑美学范本。

户型面积上，起步约265㎡，一个自由开放的大平层与叠院生活的复合体，自由舒展的水平横向空间，与立体多维的纵向空间的结合，引领苏州墅居生活的空间尺度标准。

▼建面约284㎡下叠

这套建面约284㎡的下叠，首层，超100平的室内活动公区，全部是洄游动线，LDKB布局。无柱式设计的开放客厅、独立中西厨、独立会客区，最大程度深化生活场景，真是要排面有排面，要尺度有尺度，要功能有功能，整个空间不仅通透，更灵活多变，完全可依业主爱好随心定制。

二层，规划为家庭休憩的场所。3个套房设计，充分照顾每一位家庭成员的居住感受，既实现了齐聚一堂的和乐融融，同时又保障了各年龄代际间的私密性，身在其中，更可感受尺度与舒适度的双重满足。特别是主卧设计，两面都是大落地窗，相当于拥有全面屏的观景视角。这个“总统级套房”，自带男女主人独立衣帽间，奢阔又大气。主卫面积也超大，相当于一个小房间，且做到了双台盆、独立浴缸+淋浴设计。

最为惊艳的是大露台，270°空中花园把房子彻底向天空及户外打开，未来可改成私密宴会厅，释放生意场上的社交场景，还可以在不同季节实现不同场景的转换。

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整体来看，叠墅产品的亮点在于，它有着两大极致手笔：私密性、舒居性。

01.高私密性，独梯独户

“回归生活”是相高新控股对住宅建筑的理解。所以，项目推出了稀缺的五层叠墅。没有尴尬的中叠，只有上叠和下叠，住户少。其中，上叠不会轻易看到下叠的院子，下叠也看不到上叠的阳台，邻里生活互不打扰，私密又尊贵。此外，上下叠之间设计了20毫米厚的隔音减震垫，避免上下叠之间的声音影响。

02.高舒居性，宽景、宽院、宽墅

叠院突破了传统联排、叠拼的产品形态，从“宽景、宽院、宽墅”三重超级体验为业主带来非比寻常的“宽奢生活”，确保了单层空间的尺度和舒适感，呈现大面宽、大景宽、大尺度的宽奢生活！

赠送面积方面，下叠的南北花园、上叠的5层大露台，以及每一层都有大面宽的阳台设计，确保了每一个家庭，都能拥有最舒适的生活，以私属观景台，框住独一无二的景色。

显然，五潨泾锦院完美阐述了“叠墅”的意义，重重院落之下，是惬意的家，更是生活的逸趣。