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▪开盘现场图

这一现象，值得深思。在普遍谨慎的市场情绪下，为何越湖雲起能够脱颖而出，赢得挑剔的高净值客群青睐？是地段的稀缺性，产品的绝对力，还是某种更深层次的价值共鸣？

答案或许就藏在项目早已实景呈现的示范区，对“长期主义生活”的执着，以及那份敢于在核心区“反向加码”的魄力之中。当别人在“卷价格”，中海越湖雲起选择了一条更持久的路：卷价值、卷文化、卷未来。

而开盘市场的积极反馈，正是对这条路的最直接回应。

▪开盘现场图

NO.1

热销背后，是“细节控”的胜利

走进“越湖雲起”示范区，你很难不被其中蕴含的文化细节所触动。这不是简单的“中式符号堆砌”，而是一场对绍兴本土文化的深度唤醒与当代转译。

自古以来，中国建筑便讲究以尺度见礼序，以规制显尊荣。遍览越城区的现代建筑图景，越湖雲起这座约55米宽、6米挑高的门庭，其恢弘尺度可以说是独树一帜了。

▪示范区实拍图

但尺度远非这个示范区最值得一提的亮点。中海深谙"大器载道"之理——门庭之"大"，不在炫耀，而在于包容与引领。九卷书法景墙沿平江路徐徐展开，既是对绍兴"书画之乡"的致敬，亦暗合"九五之尊"的传统营造智慧。

▪示范区实拍图

走进这个"三进院落"，每一步都是中海这位“细节控”的炫技。

细节到每一个地方的铺石，都别有机巧，哪怕是水台造景，外壁都铺排了极具审美的铜钱纹，暗合中式生活的美好寓意。光一个三级台阶，中间也采用了一块"平步青云"石板衔接内外，还有藻井天花与潘多拉奢石相映成趣，细节多到难以靠眼睛完全捕捉。

▪示范区实拍图

进入"四水归堂"的庭院，那樘以绍兴市花春兰为灵感、耗费2000公斤不锈钢手工锻造的金属大门，将鲁迅笔下"朝花夕拾"的文学记忆，铸刻成永恒的艺术装置。

门厅之内，一面巨大的落地窗景，将示范区核心"乌篷雅趣"之景勾勒其中，设计师巧妙解构绍兴水乡意象，以现代材质重塑乌篷船造型的下沉式庭院。庭院之下365块琥珀琉璃砖砌就的车行坡道，将王羲之"曲水流觞"的雅集精神，融入日常归家动线，尽显大气。

▪示范区实拍图

当然，示范区的真正魅力，在于它将文化叙事转化为可感可知的生活场景。在乌篷船造型的艺术廊亭下，设计师用铝板、格栅、绿植进行巧妙隔断，为业主打造了一个极具绍兴特色的户外社交空间。这不是冰冷的景观摆设，而是充满温度的邻里交往。

从中心庭院为核心，四周围合形成的功能空间，通过窗景与活动设施的精心布局，形成了朋友聚会、品茗，健身运动的绝佳场域。

▪示范区实拍图

更令人动容的是，示范区仅仅是未来公共场域的一部分，中海还将更多暗藏巧思的功能空间放到了架空层，有适合陪伴儿童学习的草木书屋，有陪伴孩子成长的游戏架空层，有成人的健身空间，散步通道……

从示范区的打造，就可以窥见越湖雲起对全龄段生活需求的深度洞察。

▪示范区实拍图

NO.2

产品解码，重新定义“长期主义生活”

如果说示范区是项目的“面子”，那住宅产品就是真正承载日常的“里子”。越湖雲起在产品设计上，展现出中海对“长期主义生活”的深刻理解——在迪荡湖这片珍贵的城市腹地，越湖雲起以“新台门院墅”为理念，精心打造了洋房与叠墅两大产品系列，实现了“家家亲自然”的理想生活。

▪样板间实拍图

155㎡洋房产品，最大的惊喜在于那个可覆土50公分的空中花园。这不仅是传统阳台的升级，更是一个真实的“空中生态微系统”。业主可以在这里栽种桂花、紫薇，甚至小型乔木，让四季在自家庭院流转。

尤其是当你看到155㎡样板间南向大面宽设计，简直是重度阳光爱好者的梦中情房。即使是深谙户型结构的行家，也会为155㎡洋房的创新设计所叹服。其最大亮点在于建筑结构的彻底革新——所有承重墙被精准分布于空间四周，使得室内完全摆脱结构柱的束缚。

▪样板间实拍图

这一设计彻底解放了空间的可塑性。样板间仅展示了两间打通的形态，而实际上，南向三个开间具备全部打通的条件，可串联成一道超过12米的连续界面，形成一个极具震撼力的超尺度宽厅。

更重要的是，这一结构优势与3.1米层高、双面落地窗协同作用，不仅赋予了空间极致的改造自由度，更将采光面与通透感推向极致，最终成就了一种罕有的空间体验——既有大开大合的格局气度，又不失每一处细节的光影关怀。

▪样板间实拍图

195㎡星空院墅与220㎡宽庭院墅，以创新的四层设计重构了“台门”的当代形态。得益于科学的空间布局，其单层使用面积远超同面积段传统排屋，部分楼层甚至可达近百平米，极大地提升了垂直居住的舒适性。

▪样板间实拍图

下叠户型配备地下室与私家庭院，实现了真正的“接地而居”；上叠户型拥有专属露台，在空中延续了台门的院落精神。

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