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武汉清能锦城·缦云观樾

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公区和园林升级，优化归家动线仪式感

相较于早期偏刚需的产品定位，在公区上做了明显的提升，通过设置酒店式社区大堂、精装入户大堂、风雨连廊等提升归家仪式感，进而满足改善客群的置业需求。

在景观设计上，项目从《西园雅集》中寻得灵感，设计出“城市玄关、落客礼廊、接待大堂、核心水院”五进制归家动线，移步异景。

全龄向主题架空层泛会所

项目首层架空层打造拾光书屋、少儿学堂、长者空间、健身休闲等功能区，丰富业主的日常生活，其中拾光书屋显然借鉴了联投的亲子社群品牌。

精装交标倾向配置完整

项目精装交付，装修报价3000元/㎡，配置美的中央空调和博士壁挂炉的大件，厨房配置方太抽油烟机、燃气灶、洗碗机三件套；卫生间配置科勒马桶、面盆、淋浴花洒、水龙头。除此以外，客厅还配置岩板背景墙，厨房的复合金属玻璃门也属于交标。这样一看，比周边12000元/㎡左右的二手房性价比要高。

户型设计有提升空间

招商武昌序的“花池赠送”、到松阅的“131㎡可变五房”，再到金沙樾的“极致南向面宽”，准四代住宅对阳台新规的利用到了淋漓尽致的地步。

缦云观樾是白沙洲首个准四代产品，户型在前期产品基础上进行了一定优化升级，与市面优秀户型相比，则仍有可提升的空间。

特点1：独立北向工作阳台灵活多用

特点2：做独立第二阳台而非将其嵌入到卧室空间使用

特点3：南向3面宽，未配置X空间

▽128㎡三房两卫户型

缦云观樾做的则是常规的三房，南向面宽约10.4米，开间进深比约1.0，现有承重墙结构下，基本固定了各个功能间的空间范围，可改造优化空间较小。

128㎡三房户型设计的北向阳台，位于玄关一侧，客户也可以将阳台和厨房打通，延展厨房台面，保留部分阳台空间作为玄关储藏室使用。也可作为纯粹晾晒、储物功能阳台，将南向双阳台解放，作为纯享生活空间。

130㎡左右的市场主流准四代户型得房率在90%以上，南向面宽12.5米左右，开间进深比约1.5-1.6，契合当下大开间短进深的优化方向。

客厅带X空间，户型格局为3+X或3+1房，重视客厅空间的可变性。因此主流准四代户型可以做出6.2-7.7米的超宽客厅，X空间可作为开放式书房或者独立的亲子活动区。

▽110㎡三房两卫户型

缦云观樾中间户同样是提高阳台赠送面积，交付的是一个少见的三联南向贯通大阳台，长约9.4米，宽约1.7米，如果考虑主卧私密性，则需要在南向主次卧之间隔断，主卧使用独立阳台。

目前武汉市场主流项目做法，是将赠送阳台嵌入卧室空间，仅作为赠送使用，南向则保留客厅大阳台，这样做也有一个不利，阳台在工作晾晒和生活享受两个功能之间出现干扰。