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武汉城市更新步履不停，真正的示范项目该是什么模样？在解放大道与二环线交汇处，武汉城建·汉江云宸用实景园林示范区和约36%绿地率的公园社区理念，交出了一份惊艳答卷。

作为武汉城建集团打造的首批城市更新项目之一，汉江云宸不仅在延续老汉口文脉，更在以现代人居标准重新定义城心生活。

这不是简单的推翻重建，而是以约36%的绿地率和“公园社区”理念，让历史记忆与现代宜居完美共生。步行约300米到古田四路地铁站，约10分钟抵达汉江湾江滩公园，这座集“文脉、生态、便捷”于一身的社区，正成为城心价值回归的强力引擎。

△周边实景图（图源网络）

01

留住老汉口的“根”，在更新中延续主城稀缺价值

解放大道，这条承载着武汉半个多世纪发展记忆的百年大道，每一寸土地都沉淀着不可复制的历史底蕴。汉江云宸所在的硚口古田板块，正是老汉口工业文明的发源地之一。

项目最大程度尊重地块原有肌理，在现代化住宅中巧妙融入区域文脉记忆。与远郊新区相比，这里拥有几十年沉淀的成熟配套：山姆会员店、凯德西城等五大商业体环伺，山鹰小学、韩家墩小学等优质教育资源聚集，更有硚口文体艺术公园（规划中）、汉江湾江滩体育公园等多级公园环绕。

这种“保留主城烟火，升级居住品质”的更新理念，让老城区的温度与便利得以延续，又焕发全新活力。

△项目区位图

02

升级城心的“核”，用现代配套激活土地价值

真正的城市更新，绝非建筑的简单更替。汉江云宸在规划之初，就着眼于整个区域的能级提升。

项目代建约5万方硚口文体艺术公园（规划中），不仅服务社区居民，更将惠及整个区域。这种将公共配套建设置于商业开发之前的做法，体现了城市更新的真正要义——让更新成果为更多人所共享。

在社区内部，约4.62万方的生态园林景观、约600米环形慢跑道、约1600㎡乐活运动场等配套，共同构建起全龄友好的生活场景。

△项目效果图

主推约78-132㎡地铁旁公园舒居，其中小高层产品拥有超高得房率，约6.4米超大宽厅的设计，极大提升了居住舒适度。

这种由内而外的全面升级，不仅改善了居民的居住品质，更让城心的土地价值得到充分释放。

△项目实景图

03

国企的示范担当，让城市更新的价值看得见、摸得着

城市更新项目周期长、难度大，需要开发者既有实力又有定力。武汉城建集团作为武汉城市建设的“主力军”，在此展现了国企的担当。

代建市政公园与住宅项目同频推进，一期实景园林示范区已正式开放，让人们能够直观感受到未来生活的场景。这种“先做环境，再卖房子”的底气，源于国企的实力与担当。

△项目实景图

在规划设计层面，项目以约90多米的超大楼间距，确保了每一户都能享有开阔的视野，真正实现“户户见绿、推窗见景”的居住意境。同时，约36%的绿地率远高于常规住区标准，使绿意不仅是社区配套，更成为诗意的日常。

△项目实景图

当老汉口的历史底蕴与新时代的公园生活在此交汇。汉江云宸诠释的不仅是居住升级，更是城市更新应有的温度与诚意。这样的机会，随着主城土地日益稀缺而显得愈发珍贵。

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