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中国百强镇前15、中国铝材第一镇、中国有色金属名镇、中国内衣名镇、中国商贸名镇……名头众多。

但各种光环加身的大沥，居然“手无寸铁”——没地铁。

在今年3月也有市民在政府留言板提问“大沥何时有地铁”，官方做出了如下回应。

据公开数据，大沥目前规划有6条地铁线路，包括佛山5、6、8、10号线以及广州19、28号线，相当密集。

但是，这些规划中的线路，站点都未正式敲定。

唯一的希望广州28号线，加站和减站之间来回扯皮，最后也是没有定下来。

佛山32个镇街，大沥以78.96万人，位列佛山第二，没有地铁确实“不太礼貌”。（第七次全国人口普查数据）

不过，没有地铁的大沥，楼市依然卖得火热！

今年一季度，大沥商品房销售面积增速60.7%，位列南海首位。

而且，大沥板块5月住宅成交均价为28928元/㎡，位列全市第三。

图源：克而瑞

01.

工业重镇

为何能卖豪宅价？

6年前，村厂交错、一半城一半村的大沥也没想到，除了身披临广光环，还搭上灯湖发展快车，现今走出了一条自己的阳光道。

2025年1月22日，《佛山市国土空间总体规划（2021—2035年）》正式获国务院批复。

《规划》中明确大沥镇正式纳入佛山市中心城区，城市中轴线，大沥也位居其上。

除了宏观的定位之外，这些年来“灯湖北延“、“灯湖过河第一站”、“超级中轴“、“南海之眼”等title围绕着大沥河西片区炒得火热。

尤其是在建发拿下两块地王，后续热销登顶销冠；接着再有保利天瓒项目的高调亮相之后，大沥豪宅的热度一时与千灯湖平起平坐。

图源：建发地产佛山官微

另外一方面，大沥老板多，购买力比较强。

在坊间有句话叫做“做生意，来大沥！”。

几十年前，一批怀揣梦想的年轻人开摩托、三轮车拉着货品、有色金属、内衣窗帘批发、小商品等等...

彼时的“香港内衣大王”罗杰伦在盐步建设大沥首家港资制衣厂时，也不会料到这里会成为“中国内衣第一镇”。

而在此背景下，二十世纪80年代中后期至90年代，“商贸大沥”逐渐兴起，尤其“省佛通衢”后 ，集中在如今广佛路两旁的商贸氛围逐渐浓厚，进而催生了如今响彻海内外的广佛路马路经济。

但是随着桂城千灯湖的突飞猛进，前些年很多大沥的购买力外溢出去了，楼市陷入了发展困境。

以至于很多本土老板在千灯湖和大沥之间选择的时候，最终落定千灯湖。

这几年河西片区的豪宅化，给了他们一个绝佳的选择。

02.

河岸线上，一系豪宅楼盘

比如说，建发灯湖天峯和灯湖缦云。其中，缦云位于滨江公园旁，占位千灯湖滨江黄金S湾，享约3000米绝美江岸线，每一帧都是宽屏的景观大片。

图源：建发地产佛山官微

项目遵循礼制，勾勒约90米奢阔大门，有“登门望府”、“步步尊荣”之意；中庭水景，其取自皇家园林建章宫“一池两松三山“，寓意和谐富裕、平和安乐...

通过种种建筑细节，项目将“骨子里的东方”的生活方式，都呈现了出来。

产品方面，为约170-500㎡“寰江极景中式大宅”，区别于传统市场做产品的“复制模式”，项目走的是“高定”路线。

图源：建发地产佛山官微

神秘感拉满的保利天瓒，特邀国际知名设计扎哈团队打造超前之

效果图

全盘整体做了抬高设计，户户南向头排望江，在客厅、阳台、主次卧巧妙融入“IMAX观景台”。

在社区与江岸之间，保利天瓒还构筑了626米滨江生活带，首创江·屿六境。

项目效果图

产品方面，打造建面约120-580㎡，面积段丰富，满足不同高生活方式需求，值得一提的是得房率近100%，并搭载华为全屋智能5.0系统。

写在最后

淘房君认为，千灯湖板块其宝贵的土地资源经过多年高强度开发，正日益呈现出消耗殆尽的态势。

无论是面向居住需求的住宅用地、承载商务活动的商办空间，还是塑造区域形象的地标性商业综合体，其开发建设均已步入高度成熟甚至接近饱和的阶段。

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