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▲最新项目案名

▲前期项目案名

二元君看了一下账号认证，应该是1月26日改名的。

▲图源网络

这个楼盘因为对口光谷八小+光谷二初，在光谷也算是不错的书包房。

除了案名的变化，项目的面积段也有了调整：从之前的108、116、128、148㎡调整到112、120、132、152㎡，得房率98%起。

▲图源网络

据悉，项目预计3月底到4月初开放售楼部和示范区，这是大关山板块目前唯一一个能同时满足地铁+学区+产品的四代住宅。

对于项目的改名，改了字却不改音，估计是因为前期以前宣传出去了，有一定的市场认知。

去掉了“缦”的绞丝旁（纟），或许是不想让人误认为“缦云”是清能的一个产品序列。

当然，可能只是出于风水方面的考虑，白沙洲的清能锦城缦云观樾的去化进度没有达到项目预期，让领导觉得名字不够大气？

但二元君认为，这个“缦”字挺好的，一下子就联想到以“高奢品质+园林环境”著称的安缦酒店。

楼栋规划和户型

清能曼云天樾位于东湖高新区中山路与小龟山路交汇处，属于三环内。

2025年7月11日，位于光谷关山板块的P（2025）051号地块，经过34轮竞价，被武汉清能瑾诚置业有限公司（湖北联投集团子公司）拿下，成交总价22920万元，成交楼面价约9422.9元/㎡，溢价率约17.4%。

据公开数据，住宅建筑面积约23823.59㎡，容积率仅约2.3，一共195户，户均面积122.17㎡，户均阳台面积约13.49㎡。机动车位237个，车位比约1:1.22。

△项目报规的经济技术指标

项目一共3栋住宅，

1号楼26F，总高79.9米，户型为128㎡；

2号楼26F，总高79.9米，户型为147㎡；

3号楼25F，总高78.9米，户型为108㎡的中间户、116㎡的边户。

其中，112㎡户型共计48套，120㎡户型47套，132㎡、152㎡户型各50套。

据悉，项目112㎡户型得房率为98%，120-152㎡户型得房率均超100%。

△项目楼栋户型分布图

△效果图

从效果图来看，项目采用浅灰色的公建化外立面，材质为涂料+铝板+玻璃幕墙材，线条以香槟色系为主，南向阳台未做封窗处理。

它的顶部造型有点像台北央玺。当然，武汉新出的不少四代住宅都是类似的风格。

△台北央玺外立面

在1、2、3号楼的合围区域，项目还规划了中央景观轴和下沉式庭院。

△图源网络

这个项目比较好的一点是没有超高层，整体高度79-80米，得房率也有98%起步。

此外，项目还配置了风雨连廊、中央景观、下沉式庭院、会所、泳池等，体量虽小，但四代住宅该有的公区也都标配了。