武汉建发望湖(售楼处电话)武汉建发望湖怎么样/项目地址/户型/项目介绍

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位于1-1号楼，本次加推楼栋中面积最大的户型，并且这一单元楼栋总高只有23层，是本次加推楼栋中最低的，这一户型所对应的房源就更少，只有22套。

这个户型也是本次推盘楼栋中瞰湖视野最好的，四开间看湖，还不谈侧面的窗户之类的，观湖面相当可观，并且前面无遮挡，基本2楼以上都能看湖；标准的大开间短进深布局。

1-1#建面约155平米户型

这也是观湖户型，与205平户型在同一楼栋单元内。

也是四开间观湖，不过整个南向开间比205平户型要略小一点，观湖效果略逊色于205平户型，但在整个项目中，观湖效果也算很优秀的。另一点就是，这个户型所在的楼栋位置前规划有商墅，对低楼层会产生一点遮挡。

1-2#建面约155平米户型

跟上一个155平户型基本是一样的，就是东西方向换了一下，但在1-2号楼内，总高30层比1-1号楼（23层）高几层。

与1-1号楼的155平户型相比，看湖效果两者也差不多的，低楼层也是会有一些遮挡；不过，这个户型在1-2号楼内有29套，房源多个几套。

1-2#建面约185平米户型

位于1-2号楼内，总高30层。

整体布局跟1-1号楼的205平户型类似，也是四开间看湖，观湖面也是相当的阔绰，区别在于，205平户型是四房三卫设计，185平户型是四房两卫，功能性稍有区别。

另外，这一户型前面也是有商墅，低楼层看湖会有所遮挡。

5#建面约155平米户型

不过因为5号楼位于项目的第二排，离湖稍远一点，再加上前面的建筑多少会有一些视野遮挡，看湖效果较1号楼要略差，再加上户型朝向布局，同在5号楼内的155平户型会比189平户型观湖效果差。

但如果不看观湖效果这一点，5号楼155平户型实用性反而更强。

5#建面约189平米户型

本次加推第二大的户型，也是四房两厅三卫，功能性是很强的，四开间看湖，因为户型更加面向沙湖，观湖视野也相当优秀。

3、学区，预计引入武昌实验小学+武珞路中学

项目为武昌内环一线临沙湖的豪宅，地段位置非常好，周边配套也很成熟；距离地铁4号线青鱼嘴站F口约100米左右，地铁出行很方便；一站地铁即可到凯德1818，武汉SKP等大型购物中心；三甲医院中南医院直线距离约1.2公里；一线临沙湖，距离东湖也不算远，自然资源非常丰富。

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安居客新房

土拍地块时附有文件说明，项目地块内规划初中，拟引进水系优质资源，暂定为沙湖中学（水果湖二中分校）。

不过，据最新信息，该初中改为引入武珞路中学，对口小学是建发朗玥附近的规划小学，引入武昌实验小学，预计2027年9月正式开学。

如果最终落定的话，那武昌实验小学+武珞路中学双TOP级名校，这又是奔着打造下一个复地东湖国际去的；而且2027年开学的话，基本上是交房即可入学了。

4、建发新中式住宅+高端会所，示范区惊艳亮相

建发朗玥、建发璞玥，建发在武汉接连打造了2个高端品质标杆，这也是建发望湖备受期望的原因之一。从项目开放的示范区实景来看，望湖也的确再次让人眼前一亮。

建发望湖是建发的全新一代新中式产品序列，东方诗意产品系新中式风的设计拿捏到位，中式园林的婉约和铁艺玻璃的现代元素等融为一体，不管是造型还是用料都是武汉独一档。

项目的中心园林景观与会所，借鉴了古人的 “天圆地方” 哲学思想。会所一层是方形，顶部镂空圆形天井，地势抬高；二层为圆形，登临望湖。

园林确实下了本钱，进门就是罗汉松，上千年的油橄榄，都是金钱的味道，听说这个实景示范区花了1个小目标，整体非常的大气。

下沉式独立会所与全架空层泛会所，配备私宴厅、恒温泳池、高端健身房、雅致行政酒廊及棋牌室等配置。

5、关于价格

建发望湖首开的2、3、4号楼也是主打155-225平户型，折后单价约2.97-4.5万左右，总价约500万起（最小155平户型）。

考虑此次户型略有优化、1号楼更靠近沙湖楼层低，价格大概率会涨。

最小的155平户型是最便宜的，户型越大单价越高，本次1、5号楼开盘定价预计也是一样的策略，结合看湖效果以及房源数，我们有如下结论：

看湖效果：1-1号楼205平>1-2号楼185平≈5号楼189平>1号楼155平（1-1#、1-2#差不多）>5号楼155平。

价格上预计也是如此，155平最小户型的价格最低，最低单价预计会出现在5号楼155平低楼层，起步门槛还是保持在500万左右，总价区间大概在500-650万，同楼层1号楼要比5号楼贵；

1-2号楼185平户型预计会跟5号楼189平户型价格差不多，或者略高一点，价格最高的必然是1-1号楼205平户型，但是说实话有这个预算的朋友如考虑未来更高预期，建议可以对比下长江中心的R9和R8，样板间预计下月中旬开放。

6、关于竞品长江中心

建发望湖作为武昌一线临沙湖的准四代高改豪宅盘，所在中北路沙湖版块土地开发已经基本饱和，周边有融创壹号院、万达御湖世家，在这种成熟地段楼盘价值提升更多靠自身产品力，建发在产品定位也相当准确，加上又是准四代住宅，优化后得房率可以达到95%，产品以及品质呈现都相当优秀，首开186套房源基本售罄，一炮而红。

剩下的1、5号楼房源也就180来套，并不太多，中低区性价比高的房源预计会更加抢手，不过这也不代表建发望湖就毫无竞品，最直接的就是同样预计3月开盘的武汉长江中心收官之作，看看下面视频感受长江中心的魅力，有没有上海陆家嘴、深圳湾的既视感。

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终极亮剑|建发望湖最后两栋户型"出鞘"！华润长江中心该如何接招？

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终极亮剑|建发望湖最后两栋户型"出鞘"！华润长江中心该如何接招？

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🌇 地段优势：长江中心位于武昌江滩，正对606地标，占据163万方的巨无霸综合体，涵盖了万象城和5A级写字楼，堪称武汉的“陆家嘴C位”。

从地段来讲，长江中心在武昌滨江商务区，是武汉“十四五规划”的核心区域，长江沿岸铁路集团、阿里巴巴华中总部等产业都在这里落地，从2024年龙湖滨江天街封顶，到2025年地下环路通车，版块发展逐步兑现成长性，意味着未来5-10年能持续享受规划带来的发展红利，随着绿地中心的交付，区域能级更上一个台阶，核心区资产在楼市波动中表现稳健。

配套资源丰富：

🏢 下楼不到5分钟即可到达武昌万象城、京东mall，旁边就是阿里巴巴总部。 🚇 地铁5/7/8号线三轨交汇，20分钟内可到达武汉三镇。